Comments ( 0 )
وعد بالبيع
عـقد وعــد بالبيـــع
موقعة فيما بين:
الفريق الأوّل: ............. تولد ........ رقم السجل .... / _ .....
متخذ محل إقامة مختار له في ..... _ الطريق العام _ .... _ ط 3 هاتف: ..../03 .
الفريق الثاني: ..... تولد ..... رقم السجل .../ .... _ .....
متخذ محل إقامة مختار له في .... _ شارع ...._ بناية ..... _ ط 1 هاتف:...../70
*******************
1 _ وعد الفريق الأول بصفته مالكاً للقسم .... من العقار ..... من منطقة .... العقارية
بأن يبيع الفريق الثاني عقاره المذكور وفقاً لشروط هذا الوعد.
2 _ إن عقار الفريق الاول الواعد المنوه عنه آنفاً مؤلف من شقة للسكن تحتوي على مدخل وصالون وطعام وغرفتين ومطبخ وحمامين وله موقف سيارة.
3 _ ان وعد البيع هذا جاء باعتبار ان ثمن المبيع هو /..... $/ خمسة وثمانون ألف دولار أمريكي لا غير تعهد المشتري بتسديدها على الشكل التالي:
- دفعة أولى قيمتها /...../د.أ ..... دولاراً أميركياً لا غير، سددت فور توقيع العقد، ويقر الفريق الأول استلامها بمجرد توقيعه على هذ العقد.
- دفعة ثانية تشكل رصيد الثمن وقيمتها /..... /د.أ. .... دولاراً أميركياً لا غير، تسدد من قبل الفريق الثاني بتاريخ حده الأقصى .../..../2018 .
4_ إن وعد البيع هذا ملزم للفريق الاول من تاريخ التوقيع عليه حتى تاريخ .../.../2018 ويعتبر لاغياً بعد هذا التاريخ ولا يمكن العمل بمضمونه.
5 _ ان رصيد الثمن المحدد في المادة الثالثة من هذا الوعد يلتزم الفريق الثاني بدفعه دفعة واحدة خلال مهلة أقصاها .../.../2018.
6 _ ان العقار موضوع وعد البيع هذا غير مصاب بأية اعباء أو وقوعات أو رهونات وصحيفته العينية خالية من اية اشارة بهذا الخصوص.
7_ يلتزم الفريق الثاني بدفع رسوم التسجيل النهائي وبتأمين كافة مستلزمات التسجيل النهائي من إفادات عقارية وبلدية وخرائط وارتفاق وتخطيط وذلك على نفقته الخاصة، بينما يلتزم الفريق الأول بالاستحصال على القيمة التأجيرية للقسم موضوع العقد الحاضر.
8 _ ان العقار موضوع وعد البيع غير مشغول من الغير، ويتعهد الفريق الأول تسليمه الى الفريق الثاني فور قبضه رصيد الثمن.
وعليـــه، نظم هذا العقد وفقاً لأحكام القانون خاصة المادة 493 م.ع. وهو ملزم للفريق الاول وفقاً لأحكامه ويمكن للفريق الثاني استعماله حيث تدعو الحاجة والمصلحة على ان يعتبر هذا الوعد ملغى ودون اي مفعول ويكون للفريق الأول حق التصرف بالمبيع عند انقضاء مدته دون ان يكون للفريق الثاني اي حق عليه.
تحريـــــراً في .../..../2018
الفــريــق الاول الفــريــق الثاني
